NSJ住宅性能研究所

2025年4月　建築基準法改正　リフォーム物件の対応をまとめてみたシリーズ1⃣

こんなお悩みありませんか？？

・2025年4月に建築基準法が改正されたらしいけど、どんな対応をしたらよいの？？
・法改正の内容は聞いたけど、具体的には何が必要になるの？？

などなど、正直具体的な内容が分かったような、分からないような・・・（特にリフォームについて）

結論からお伝えします！

・「確認申請」、「構造検討提出」が必要かどうかを必ず事前判定

・「大規模なリフォーム」（「大規模な修繕・模様替え」）に該当する場合は建築確認申請が必要

・3階建てや延べ床300 m²超で構造に手を入れる場合は「構造計算」が必須

そもそもの今回の法改正、背景や目的は、「脱炭素と構造安全の底上げ」です。

ポイントとしては、
①省エネ適合義務化
②4号特例の縮小 → 木造軸組構法2階建て以下・500 m²以下でも審査省略不可

となるわけです。

次回、建築確認申請が必要なケースについて、具体的にお話します。