NSJ住宅性能研究所

施行令46条（木造住宅）シリーズ24

建築基準法の必要壁量

■建築基準法の壁量は、性能表示の必要壁量の約4分の3

木造住宅の耐震性を考えるとき、「壁量」はとても大切なポイントです。

壁量とは、地震や風に耐えるために必要な耐力壁の量のことです。

ところが、建築基準法で求められる壁量は、住宅性能表示制度で求められる壁量と比べると、およそ4分の3程度にとどまります。

つまり、住宅性能表示制度が想定している建物を、建築基準法の壁量設計だけで建てた場合、必要な耐力壁が足りない可能性があるということです。

その結果、大地震のときに倒壊する危険がまったくないとは言えません。

■なぜ、必要壁量に差が出るのか

この差が生まれる一番大きな理由は、建物の重さの考え方の違いにあります。

地震の力は、建物が重いほど大きくなります。

そのため、建物が重ければ重いほど、必要となる壁量も増えます。

しかし、建築基準法の壁量設計では、建物の重さをやや軽めに見積もっています。

そのため、必要壁量も小さくなるのです。


■性能表示の壁量は実際の建物に近い考え方

一方、住宅性能表示制度の壁量では、建物の重さをより実情に近い形で見積もるよう工夫されています。

たとえば、次のような点が反映されています。

・多雪区域では、雪の重さを考慮した必要壁量としている
・地震の地域係数を取り入れている
・部分2階建てにも対応している

さらに、床面積の取り方や、バルコニーの重さの算入方法、柱で支える屋根の重さの扱いなども、建築基準法の壁量設計より実際の建物に近い考え方になっています。


＜まとめ＞

建築基準法の壁量設計は、最低限の基準を示すものです。

その一方で、住宅性能表示制度の壁量は、建物の重さや形状をより現実に近い形で反映しています。

そのため、同じ木造住宅でも、どの基準で壁量を考えるかによって、必要な耐力壁の量には差が出ます。

耐震性をしっかり考えるのであれば、建築基準法の壁量だけでなく、その建物の実際の重さや条件に合った検討を行うことが重要だと言えます。

次回は、耐風壁量について、お話します。